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Hochparterre-Wohnung in München-Fürstenried

Ruhig und grün gelegene sowie sehr gut geschnittene 3 Zi.-Whg. mit Süd-Balkon fußläufig zur U-Bahn

81475 München, Fürstenried
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 37379334

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Kaufpreis: 475.000 €
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Preis/m²: 6.785,71 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Haus inmitten ausgedehnter Grünanlagen direkt in der Nähe der U-Bahn-Station der Linie U3 Fürstenried-West sowie dem gleichnamigen Einkaufszentrum und Busbahnhof. Die Wohnung im Hochparterre erreichen Sie leicht und bequem über das helle und großzügige Treppenhaus. Hinter der Wohnungstüre finden Sie eine geräumige rund 8 m² große Diele mit sehr viel Platz für eine Garderobe. Rechter Hand der Diele liegt das rund 20 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront weit und hell nach Süden auf den rund 6 m² großen Balkon mit reinem Blick ins Grüne hin öffnet und der von keinem anderen Haus aus einsehbar ist. Rechter Hand der Diele liegt auch das rund 18 m² große Schlafzimmer, welches sich ebenfalls über eine Panoramafensterfront nach Süden mit Blick ins Grüne hin öffnet. Zur Zeit ist das Schlafzimmer in einen rund 12 m² großen Schlafbereich und einen rund 7 m² großen Home-Office oder Ankleide-Bereich unterteilt. Dies kann aber auch wieder rückgängig gemacht werden. Von der Diele gerade aus gelangen Sie in das dritte Zimmer dieser Wohnung, welches rund 10 m² mißt und ebenfalls über ein großes Fenster ins Grüne blickt. Von der Diele linker Hand gelangen Sie auch in die rund 5 m² große Küche mit schicker und vollausgestatteter Einbauküche inkl. Waschmaschine. Ebenfalls linker Hand der Diele liegt noch das rund 4 m² große weiß ausgestattete Badezimmer mit eigenem großen Fenster. In dieser sehr schön geschnittenen Wohnung in einer sehr praktischen Lage werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.
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Lage

81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.942,32 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.991,88 €/m².

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