Hochparterre-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk bietet Ihnen auf ca. 52 m²
Wohnfläche eine lohnende Kapitalanlage. Das Objekt in zentraler Lage im Ortsteil
Echterdingen wurde im Jahr 1952 erbaut und kontinuierlich modernisiert. So wurde z.B.
2006 beim gesamten Objekt die Fassade gedämmt. Im Jahr 2019 wurde die hier betreffende
Wohnung umfassend kernsaniert und auf den neusten Ausstattungstand gebracht. Geheizt
wird nun mit einer modernen Gas-Etagenheizung. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt
für ein angenehmes Wohngefühl und die nach Süden ausgerichteten Wohnräume ergeben
ein helles Raumgefühl. Eine geräumige Küche inkl. Einbauküche sowie ein helles
Tageslichtbad mit moderner bodentiefer Dusche bieten einen hohen Komfort. In den
Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei
zugehörige Kellerabteile sowie ein weiteres Abteil auf dem Dachboden. Eine Waschküche,
Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten und ein Außenstellplatz runden das Angebot
ab. Das Hausgeld beträgt 204,75€ Euro im Monat, davon fließen 100,75€ Euro in die
Instandhaltungsrücklagen, die sich aktuell auf beeindruckende ca. 201.000 Euro belaufen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger.