Erdgeschosswohnung in Bad Waldsee

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Mit ca. 32 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse – ideal zum Entspannen im Grünen. Der Garten steht Ihnen hier zur Mitbenutzung mit den anderen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist frisch renoviert und aktuell leerstehend – einem sofortigen Einzug oder der Weitervermietung steht somit nichts im Wege. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann aber individuell nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.
Zur Wohnung gehören:
•ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
•ein separater Kellerraum
•gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die derzeit noch verbauten Holzfenster aus dem Baujahr werden zeitnah durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt – die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft.
Highlights im Überblick:
•Ca. 32 m² Wohnfläche
•Erdgeschoss mit Terrasse
•Ruhige Wohnlage in Bad Waldsee
•Gartenmitnutzung
•Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum
•Wasch-, Trocken- & Fahrradraum
•Neue Fenster bereits in Auftrag gegeben
•Sofort verfügbar
Fazit:
Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser gemütlichen Wohnung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!