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Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Besichtigungen am Sa. 10.5.! Nähe Innenstadt & leerstehend! Lichtdurchflutete & ren. 2 Zimmer-Whg..

90459 Nürnberg, Galgenhof
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 37383896

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.305,08 €
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Immobilie

Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, wodurch die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert wird. Helle, einladende Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Gestaltung.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- **2 helle Zimmer**: Ideal für Wohn- und Schlafbereich
- **Aufzug**: Bequemer Zugang bis in die oberen Etagen
- **Außenstellplatz**: Ideal für alle, die auf ein Auto angewiesen sind
- **Keller**: Zusätzlicher Stauraum ist durch den eigenen Keller gegeben

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher mit 12.000 EUR zusätzlich hinzu kommt.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Nürnberg, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Lage

90459 Nürnberg
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Nürnberg Galgenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,63 €/m² in Nürnberg - Galgenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.932,92 €/m².

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