Dachgeschosswohnung in Krefeld-Uerdingen

Diese vermietbare 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in eine wertstabile Kapitalanlage zu investieren. Auf ca. 58 m² überzeugt das Objekt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Substanz sowie eine Lage mit hoher Mietnachfrage.

Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und ist Teil einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Zentrum von Krefeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein gefragtes Detail bei Mietern und ein echtes Plus für die Vermietbarkeit.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf nur 176 €, was sich positiv auf Ihre laufende Kostenstruktur auswirkt. Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum – ebenfalls ein geschätzter Vorteil bei Mietinteressenten.

Ob zur Eigennutzung, als Vermietungsobjekt oder zur mittel- bis langfristigen Wertentwicklung – diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem dynamischen Immobilienmarkt.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei – eine sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung ist somit jederzeit möglich.