Hochparterre-Wohnung in Köln-Ensen
229000 € - 55 m² - 2.0 Zi. Attraktive Eigentumswohnung in Köln Westhoven/Ensen.
51149
Köln, Ensen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 37384019
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.163,64 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
229000 € - 55 m² - 2.0 Zi.
Hausgeld 349€/Monat
Gut vermietete Wohnung** mit zuverlässigen Mietern, **keine Mietausfälle**.
Eigennutzung möglich
- **Bad komplett saniert** (moderne Ausstattung).
- **Praktische Nolte-Einbauküche** inklusive.
- **Warmwasserbereitung** über **elektrischen Durchlauferhitzer**.
- **Laminatboden** in Grau (pflegeleicht, modern).
- **Wände in Glattputz** (neutral, leicht renovierbar).
- **Haus mit neuer Gasheizung** (energieeffizient).
- **Abgehängte Flurdecke mit LED-Spots** (moderne Beleuchtung).
- **Stromverteiler in der Wohnung** (einfacher Zugang).
- **Kellerabteil** vorhanden (Stauraum).
**Zustand:** Gepflegt, vermietet, geringer Instandhaltungsbedarf. **Ideale Kapitalanlage
*Hausverwaltung
*Hausmeister und vieles mehr.
Instandhaltungsrücklagen gut gefüllt
Hausgeld 349€/Monat
Gut vermietete Wohnung** mit zuverlässigen Mietern, **keine Mietausfälle**.
Eigennutzung möglich
- **Bad komplett saniert** (moderne Ausstattung).
- **Praktische Nolte-Einbauküche** inklusive.
- **Warmwasserbereitung** über **elektrischen Durchlauferhitzer**.
- **Laminatboden** in Grau (pflegeleicht, modern).
- **Wände in Glattputz** (neutral, leicht renovierbar).
- **Haus mit neuer Gasheizung** (energieeffizient).
- **Abgehängte Flurdecke mit LED-Spots** (moderne Beleuchtung).
- **Stromverteiler in der Wohnung** (einfacher Zugang).
- **Kellerabteil** vorhanden (Stauraum).
**Zustand:** Gepflegt, vermietet, geringer Instandhaltungsbedarf. **Ideale Kapitalanlage
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Lage
51149 Köln
Köln Ensen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.692,52 €/m² in Köln - Ensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.356,06 €/m².
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