Etagenwohnung in Bruchsal

� Gefunden mit Spanberger-Immobilien �

� Willkommen in Deinem neuen Zuhause!

Traumhafte Etagenwohnung in Bruchsal!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (insgesamt 3 Etagen) bietet Dir auf großzügigen 85,44 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

✨ Highlights der Wohnung:
In nur 2 Gehminuten bist du in der Bruchsaler Innenstadt.

�️ Raumaufteilung:

�️ Ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine behagliche Wohnecke und einen Esstisch bietet. Zusätzlich gibt es ein separates Büro �️, um produktiv Home-Office-Tätigkeiten nachzugehen.
� Badezimmer: Bad mit Dusche – ideal für entspannende Momente! Bitte beachte, dass die Dusche nicht barrierefrei ist.
�️ Küche: Eine rote Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen
� Bodenbeläge: Ansprechende Fliesen- und Laminatböden schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre.
� Ausstattung: Die normale Ausstattung ermöglicht es Dir, die Wohnung nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
♿ Barrierefreiheit: Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei zugänglich, jedoch ist die Dusche nicht barrierefrei.
� Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Deiner persönlichen Gegenstände.

� Zusätzliche Informationen:

� Tiefgarage: Stellplatz in der Tiefgarage (100 Meter entfernt) für nur 15.000 €, damit Du das lästige Parkplatzsuchen hinter Dir lassen kannst.
� Hausgeld: Monatliche Hausgeldkosten von 170 €
� Heizung: Beheizt durch eine Gasheizung mit Erdgas

� Kaufpreis:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 285.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtpreis: 300.000 €

� Die Wohnung steht leer. Der Vormieter ist zum 01.05.2025 ausgezogen.

Die Wohnung war die letzten 10 Jahre vermietet und ist demnach renovierungsbedürftig.

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser attraktiven Wohnung! Wir freuen uns auf Deine Anfrage. �✨