Maisonette-Wohnung in Pullach im Isartal

Pullach im Isartal ist bekannt für seine gepflegten Wohnviertel, großzügigen Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre äußerst attraktive Lage: ruhig und dennoch zentral.

Das Wohnhaus sowie die Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Die hübsche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Zum Objekt gehört ein großer Sonnenbalkon, auf dem Sie wunderbar vom Alltag abschalten und die Sonne genießen können. Das Bad im oberen Stockwerk verfügt über ein Fenster, was für natürliches Licht sorgt. Ein zweiter Zugang zum Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die helle Wohnung lädt ein, sich individuell zu entfalten und den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung wurde von seinen Mietern in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand hinterlassen. Erneuert werden sollten das Bad, der Bodenbelag sowie die Türen inklusive Türzargen. Auch der Verputz (Wasserschaden) benötigt teilweise eine Überarbeitung und muss komplett neu gestrichen werden. Nach den Renovierungsarbeiten erwartet Sie eine neuwertige Wohnung mit Ihrer Wunsch-Innenausstattung. Besonders gefällt auch der bereits solide und energetisch effizienten Standard des im Jahr 1997 erbauten Hauses.

Diese preiswerte Kapitalanlage eignet sich hervorragend zur Vermietung oder auch zum Eigenbedarf, beispielsweise für die Kinder. Die Renovierungskosten können bei einer späteren Vermietung steuerlich abgesetzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investition in bester Lage mit einem attraktiven Steuervorteil.