Etagenwohnung in Haiterbach

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Haiterbach vereint alles, was Kapitalanleger suchen: Substanz, Stabilität und langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer zuverlässigen Mieterstruktur. Auf rund 72,5 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Ess- oder Arbeitsbereich sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort für den Mieter. Beheizt wird die Einheit über strombetriebene Nachtspeicheröfen – eine wartungsarme Lösung, die dem Mieter zudem die freie Wahl des Stromanbieters ermöglicht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 725 Euro kalt. Die Nebenkosten betragen 125 Euro, das Hausgeld liegt aktuell bei 202 Euro pro Monat – ein wirtschaftlich solider Rahmen, der für Kapitalanleger eine stabile Ertragslage bedeutet.

Die Wohnlage in Haiterbach bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl bei Eigennutzern als auch Mietern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie die nahegelegenen Städte Nagold und Horb, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind.

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit, in eine werthaltige und gepflegte Immobilie zu investieren. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss und die zuverlässigen Mieteinnahmen schaffen ein attraktives Gesamtpaket mit langfristiger Perspektive. Ob als erste Investition oder als gezielte Portfolioerweiterung: Hier investieren Sie in Sicherheit, Substanz und solides Wachstumspotenzial.