Hochparterre-Wohnung in Fellbach

Der eigene Kräutervorgarten begrüßt Sie. Der Hochparterreeingang führt über den geräumigen Flur in Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro. Von diesem Zimmer aus hat man Zutritt zum schmalen Garten, daneben ist ein Wäschetrockenplatz (mit Sonnenbank).

Baujahrtypisch 1950 wurde ein Badezimmer erst 1980 von der Küche abgetrennt, mit Waschbecken und sogar kleiner Badewanne innen liegend eingebaut.
Eine Wasseranalyse von 2017 bescheinigte die Unbedenklichkeit der Rohre.

Ein weiteres Badezimmer ist im UG, direkt beim ca. 17 qm großen Hobbyraum, der mit Internet-, Telefon- und SatTV- Anschluss ausgestattet ist.

Das UG ist auch über die Waschküche durch eine separate Haustür zugänglich.

In der Waschküche können Waschmaschine und Trockner gestellt werden, durch die Gastherme trocknet die Wäsche aber auch gut auf den Leinen.

Stauraum bieten im UG ein Kellerraum und eine Nische z.B. für Getränkekisten. Der ca. 18 qm große und mit einer Treppenhaustreppe sehr bequem begehbare, gut lüftbare Dachbodenanteil bietet ebenfalls sehr viel Stauraum.


Auf dem Dach ist eine Satellitenschüssel.

Zwei Zimmer besitzen schöne alte original Dielenböden! Teilweise sind Laminat- und Korkboden bzw. Fliesen renovierungsbedürftig.
Die Wände sollten ebenfalls renoviert werden.

Die Holzfenster wurden wohl ca. 1980 erneuert.

2012 Gastherme + Heizkörperinstallation pro Wohnung

2012 UG 2 x Haustüren, 3 x Süd-Fenster

2012 Hausanstrich

2012 Einbauküche mit Elektrogeräten

2012 UG Hobbyraumausbau mit Heizung, Isolierung, Laminatboden, eingelassene Deckenleuchten

2013-14 EG elektr. Rollladen

2014 UG Bad mit Waschbecken, Dusche, WC in Waschküche, Anstrich Kellerabgang, 3xZimmertüren UG

2015 Markise

2016 Herd, Backofen

2023 Holzverkleidung Dachboden

2023 energetische Dachisolierung + Neudeckung

2023 separater Wasserzähler pro Wohnung

2024 Glasfaser bis in die Wohnung

Ein privater Autostellplatz ist von uns derzeit beim Nachbarn angemietet...