Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

Zum Verkauf von privat steht eine aktuell vermietete lichtdurchflutende gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung mit 57 m2 mit einem eigenen großen Gartenanteil.

WOHUNGSDETAILS

Die Wohnung wurde neu renoviert mit einer klassischen Einbauküche, neuem Bodenbelag, praktischem Garderobenelement im Flur und renoviertem Bad.

Generalsaniert: Elektrik, Gasetagenheizung teilerneuert in 2025, Sanitär 2019/2020, neue Fliesen im Technikraum, renoviert Anfang 2025

Die Wohnung hat einen herrlichen Ausblick ins Grüne und verfügt über einen direkten Austritt in den Garten mit Terrassenfläche.
Darüberhinaus beinhaltet die Wohnung einen praktischen Technikraum, z.B. für die Waschmaschine-/Trockner.

ZUSTAND HAUS

Regemäßige Investionen in Dach, Fassade, Elektrik und Sanitär.

Sanierungen Fassade 2015, Fenster 2016, Dach 2017 (Ziegeldeckung, Dämmung, Verwahrungen, Dachfenster), Treppenhaus 2021/2023, Eingangstürelement 2022, Müllboxen 2024, Wohnungseingangstüren 2024.


NUTZUNGsOPTIONEN

Renditestarken Anlage mit über 3% und zuverlässiger Mieterin!
Aktuelle Kaltmiete/Monat Euro 785,- (mit Steigerungsoption).

Zur Eigennutzung ab April 2027 (Mietvertrag aus diesem Grund befristet)

KONTAKT

Bei Interesse bitte kurzes Anschreiben. Kleine "familiäre" Wohngemeinschaft, daher ist uns wichtig, dass die neuen Eigentümer die die Gemeinschaft von 4 Eigentümern (4 Wohnungen) passen.

HINWEIS

Bitte keine Makleranfragen. Diese werden nicht beantwortet.
Danke für Ihr Verständnis.

Energiepass in Vorbereitung.