Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Dieses energieeffiziente Smart Home in begehrter Südwesthanglage von Birkenau wurde 2020 mit höchstem architektonischem und technischem Anspruch errichtet. Auf einem ca. 992m² großen Grundstück mit Panoramablick über das Birkenauer Tal und bis zum Odenwald bietet das Haus ca. 297m² Wohnfläche und ein luxuriöses Raumkonzept für höchste Ansprüche.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, ca. 2,72m Raumhöhe, umlaufendem Balkon sowie zwei großen Terrassen à ca. 50m² – alle mit klarer Südwest-Ausrichtung für ganztägige Sonne. Die hochwertige Einbauküche „next125“ mit Gaggenau- und Siemens-Geräten, Weinkühlschrank, Dampfgarer und massiver Eichen-Bar verbindet Design mit Funktionalität. Große Glaselemente öffnen den Blick in die Landschaft und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Über den barrierefreien Zugang gelangen Sie direkt von der Garage per Aufzug ins Haus. Breite Türen, ebenerdige Duschen sowie ein rollstuhlgerechter Fahrstuhl machen das Gebäude senioren- und behindertengerecht. Technisch ist das Haus mit Smart-Home-Steuerung, separaten Internetleitungen (z.B. für Home-Office), 4 WLAN-Zonen, elektrischem Rollladensystem und umfangreicher Lichttechnik modern ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über sechs Zimmer, darunter ein Masterbereich mit begehbarer Ankleide und exklusivem Badezimmer, sowie vier weitere Zimmer mit direktem Terrassenzugang. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen, Designer-Waschtischen und Dusch-WCs unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Glasgeländer und hochwertigen Laminatboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine PV-Anlage mit 10kW-Speicher, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten mit separater Abrechnung runden das nachhaltige Gesamtkonzept ab. Eine große Doppelgarage mit Wallbox-Vorbereitung, Gartenhaus, aufwendige Außenbeleuchtung und moderne Sicherheitsvorkehrungen komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen, das Raum, Technik und Komfort auf höchstem Niveau vereint.