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Einfamilienhaus zum kaufen in Seefeld

RESERVIERT: Modernisierte Architektenvilla mit Panoramablick

82229 Seefeld
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Kaufpreis
1.999.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
244 m²
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Objekt-ID: 37392240

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 244.00 m²
Grundstücksfläche: 1.155,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde dieses elegante freistehende Haus im Jahr 1978 von einem lokalen Architekten im Stil eines Fachwerkhauses erbaut. Die geziegelte Fachwerkbauweise ist auf
Grund der umfassenden Modernisierungen nicht mehr zu sehen. Doch das herrlich
leichte Lebensgefühl, das die charmante Kombination aus massiven Ziegeln und
Holz verkörpert, ist in diesem Haus allgegenwärtig.

Man ist dazu geneigt, auf Grund seiner großzügigen und zeitlosen Bauweise und der luxuriösen Ausstattung, dieses freistehende Einfamilienhaus als „Villa“ zu bezeichnen. Zugleich versprüht das ruhig gelegene Anwesen ein angenehmes Understatement. Es liegt in einer sehr begehrten Gegend am Ortsrand von Seefeld-Oberalting und bietet einen
unverbaubaren Panoramablick. Mit sechseinhalb
Zimmern, von denen sich vier sehr gut als Schlafzimmer eignen, zwei Badezimmern, rund 244m² Wohnfläche und ca.73m² Nutzfläche bietet das Haus seinen Bewohnern viele Freiräume. Die stilvolle Terrassen-und Balkon-Anlage wurde zum Teil bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Der große und pflegeleichte Garten strahlt mit seinen vielfältigen Balkon- und Terrassenanlagen und seinem alten Baumbestand Ruhe und Geborgenheit aus. Das Haus wirkt großzügig und elegant und die hochwertige Innenausstattung, wurde konsequent von regionalen Handwerks-Betrieben umgesetzt. Ein cleveres Beleuchtungskonzept mit „Occhio“ und „louis poulsen“ Leuchten im Außen- und
Innenbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde auf
einem 1.155m² großen Grundstück mit leichtem Gefälle errichtet, weshalb sich
die Eingangstür im Hanggeschoss befindet.

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Lage

82229 Seefeld
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Seefeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.964,38 €/m² in Seefeld.

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