Doppelhaushälfte zum kaufen in Weil der Stadt

Willkommen im historischen Ortskern von Weil der Stadt – Merklingen!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1800 befindet sich mitten im alten Zentrum, nur wenige Schritte von der markanten St. Remigius-Kirche entfernt.

Es verfügt über eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 349 m² und wurde im Laufe der Jahre erweitert und angepasst. Es erwartet Sie eine besondere Immobilie mit Charakter und Geschichte – ein echtes Unikat mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Das Haus liegt ruhig und geschützt, leicht zurückversetzt von der Straße, und bietet dadurch angenehme Privatsphäre im historisch geprägten Ortskern. Die Lage verbindet den Charme gewachsener Strukturen mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Besonders hervorzuheben ist der nach hinten gelegene Garten mit Freisitz, der sonnige Stunden im Grünen verspricht. Ein schmaler Seitengang führt vom Haus zum rückwärtig gelegenen Freisitz mit kleinem Garten und Holzverschlag – ideal für entspannte Stunden im Freien. Vor der benachbarten Doppelhaushälfte stehen Ihnen zudem zwei praktische Außenstellplätze zur Verfügung.

Mit 4 Zimmern auf insgesamt 3 Ebenen bietet dieses historische Wohnhaus rund ca. 81 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe mit einer Vorliebe für Altbauten. Die Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und eröffnet Spielraum für individuelle Wohnideen.

Die Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Hier befinden sich der Eingangsbereich/Flur und verschiedene Nebenräume wie die Waschküche, eine angrenzende Sauna mit WC sowie eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen Heiz-/Technikraum mit dahinterliegendem Keller.
Die angrenzende Garage verfügt über einen kleinen Vorraum, der sich ideal für Fahrräder oder als Werkstatt eignet – praktisch und funktional zugleich. Die Öl-Tanks sind in der Garage untergebracht.

Obergeschoss:
Ein gemütliches Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage. Ergänzt wird die Wohnebene durch eine separate Küche mit älterer Einbauküche und traditioneller Essecke. Zwei weitere Zimmer – eines davon als Durchgangszimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer grenzt direkt an das Tageslichtbad, welches mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet ist.

Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, eine kleine Kochnische im Nebenraum sowie ein zusätzliches WC.
Der angrenzende Bühnenraum sowie der Dachboden bieten viel Stauraum für dies & das – ideal für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Unser Fazit:
Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – ideal für alle, die sanieren möchten und sich den Traum vom individuellen Wohnen im Altbau erfüllen wollen.

Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!