Sonstige zum kaufen in Kempten-Innenstadt
Top-Bürostandort in Kempten (Allgäu): Flexibles Nutzungskonzept für Investoren & Eigennutzer!
87437
Kempten, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 1.430.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 757 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37392597
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 757.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 531,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.430.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.889,04 € |
| Mit Immobilienpreisen Kempten vergleichen | |
Immobilie
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Key Facts:
Vermietbare Fläche: ca. 756,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 614,00 m²
Nutzfläche Bestandsgebäude: ca. 456,00 m²
Baujahr Bestandsgebäude: ca. 1956
Nutzfläche Büroanbau: ca. 300,50 m²
Baujahr Büroanbau: 1998
Umfassende Sanierung des Flachdaches in 2020
Mieter: Steuerberatungsgesellschaft
Mietvertragslaufzeit: bis 30.06.2026
Jahresnettokaltmiete IST: ca. 81.600,00 EUR p.a.
Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 84.000,00 EUR - 90.000,00 EUR p.a. (ca. 7.200,00 - 7.600,00 EUR (monatlich/netto/kalt))
Bodenrichtwert per 01.01.2024: 410,00 EUR/qm
Stellplätze/Garagen: 2x Garage, Stellplätze an der Südseite des Gebäudes
Energieträger: Gaszentralheizung, Gas-Brennwertkessel in 2022 erneuert
Energieausweis: in Erstellung
Vermietbare Fläche: ca. 756,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 614,00 m²
Nutzfläche Bestandsgebäude: ca. 456,00 m²
Baujahr Bestandsgebäude: ca. 1956
Nutzfläche Büroanbau: ca. 300,50 m²
Baujahr Büroanbau: 1998
Umfassende Sanierung des Flachdaches in 2020
Mieter: Steuerberatungsgesellschaft
Mietvertragslaufzeit: bis 30.06.2026
Jahresnettokaltmiete IST: ca. 81.600,00 EUR p.a.
Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 84.000,00 EUR - 90.000,00 EUR p.a. (ca. 7.200,00 - 7.600,00 EUR (monatlich/netto/kalt))
Bodenrichtwert per 01.01.2024: 410,00 EUR/qm
Stellplätze/Garagen: 2x Garage, Stellplätze an der Südseite des Gebäudes
Energieträger: Gaszentralheizung, Gas-Brennwertkessel in 2022 erneuert
Energieausweis: in Erstellung
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Lage
87437 Kempten
Kempten Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.379,03 €/m² in Kempten - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kempten liegt derzeit bei 4.693,62 €/m².
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