Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinbach am Wald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbach am Wald, Ortsteil Windheim. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 910m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 278m² jede Menge Platz und Potenzial für zukünftige Besitzer. Mit seiner ruhigen Lage und der Kombination aus einer bewohnten und einer sanierungsbedürftigen Einheit ist es sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Einheit im Erdgeschoss ist in einem sehr gepflegten Zustand und besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung ist seit ca. 1983 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete von 380,00€ vermietet. Es wäre wünschenswert, dass das bestehende Mietverhältnis weitergeführt wird. Aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern haben wir keine Objektaufnahmen in dieser Einheit gemacht.

Die zweite Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss besteht ebenfalls aus drei Zimmern und umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine offene Galerie, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Diese Einheit ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung enormes Potenzial. Beheizt wird sie derzeit durch einen neuwertigen Specksteinofen und Elektro-Heizkörper.

Zusätzlich punktet das Haus mit einem Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum sowie einen weiteren Wohn- und Essbereich mit Küche bietet. Hier befindet sich zudem ein separates Badezimmer mit Dusche. Diese zusätzliche Räumlichkeit im Kellergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und steigert das Potenzial der Immobilie merklich.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um dieses besondere Anwesen in Augenschein zu nehmen!