Einfamilienhaus zum kaufen in Dörverden

Inmitten des beschaulichen Ortes Hülsen befindet sich diese charmante, historische Immobilie – ein ganz besonderes Objekt mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1902 als Grundschule erbaut, vereint das Haus heute großzügiges Wohnen, authentischen Altbauflair und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.873 m².
Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 45 m². Hohe Decken, sichtbare Holzbalken, ein Specksteinofen sowie ein Kachelofen schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Empore mit der voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2010 einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Raum für Entfaltung bietet.
An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres Highlight an: ein großzügiges Kaminzimmer mit ca. 48 m² Fläche, ausgestattet mit einem gemauerten Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen.
Besonders komfortabel zeigt sich das barrierefreie Badezimmer, das ca. 2018 umfassend saniert wurde und direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Ein weiteres Gäste-WC bietet außerdem zusätzlichen Komfort. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und integrierter Sauna stammt aus den 1970er Jahren und führt direkt in das Poolzimmer mit einem sanierungsbedürftigen Schwimmbecken.
Das Dachgeschoss des Hauses ist bislang nicht ausgebaut, das Dach selbst sanierungsbedürftig. Zudem besteht ein Holzwurmbefall, der bei der Sanierung berücksichtigt werden muss. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau aus den 1970er Jahren mit zwei Garagen sowie einem großzügigen Nebenraum, der sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder potenzielle Einliegerwohnung nutzen lässt. Ein Nebengebäude im Garten bietet rund 70 m² Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder kreative Projekte. Ein Gewächshaus und ein Teich runden das idyllische Gesamtbild ab.