Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Julian

In sonniger, unverbaubarer Lage von St. Julian erwartet Sie dieses vielseitige Haus auf 906 m² Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Mit ca. 200 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (eine ebenerdig mit Terrasse, eine mit Wintergarten, Balkon und Dachterrasse), bietet das Haus viel Platz, Ruhe und Natur.
Zusätzliche ca 106 m² vermietete Gewerbefläche unterstützt die Kosten einer Finanzierung.

Beheizt wird das Anwesen durch eine Holzpelletsheizung aus dem Jahr 2000.
Das Gebäude überzeugt mit einem hervorragendem Primärenergiebedarf von nur 48,4 kWh und erfüllt damit die Anforderungen gemäß GEG deutlich. In 2014 wurde das Wohnhaus teilweise mit Vollwärmeschutz aufgewertet.

Besondere Highlights:
• Gewerbeeinheit mit 500 € Kaltmiete monatlich
• Sauna & Ruhebereich im Keller
• Gartenhaus mit Küchenhexe, Wasser, Abwasser & Strom
• Pizzaofen, Gartenteich, Nutzgarten, Wiese
• Brunnen (5 m), Solarthermie für Brauchwasser
• 5 Stellplätze, Doppel- & Einzelgarage (alle mit elektrischen Garagentoren)
• Vielseitiger Anbau & Werkstatt mit Tageslicht
• Dacheindeckung und Fenster in gutem Zustand

Ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!