Sonstige zum kaufen in Embsen

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1909 in massiver Bauweise auf einem ca. 535 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1966 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Die letze Sanierung bzw. Kernsanierung fand im Jahr 2019 statt. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger – denn die Immobilie ist aktuell vermietet und somit besonders interessant als renditestarke Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214,73 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen. Die erste Wohneinheit bietet rund 85,99 m² Wohnfläche, die zweite umfasst etwa 128,74 m². Beide Einheiten verfügen über eine funktionale und durchdachte Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen und einladenden Flur. Rechter Hand befindet sich die Küche, während sich auf der linken Seite ein Gäste-WC befindet. Geradeaus führt der Weg in ein separates Zimmer, das sich ideal als Kinder oder Gästezimmer eignet. Rechterhand, hinter der Treppe, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt wird – perfekt für Home-Office oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide lichtdurchflutet und freundlich gestaltet sind. Gegenüber dem Flur liegt das Badezimmer. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für noch mehr Komfort sorgen zwei Garagen, die genügend Platz für Fahrzeuge oder Hobby-Aktivitäten bieten. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Grünfläche lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen machen dieses Haus besonders attraktiv. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als sichere Kapitalanlage mit Mieteinnahmen – dieses Objekt vereint viele Vorteile.

Wichtiger Hinweis: Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sowie die beigefügten Bilder beziehen sich ausschließlich auf eine der beiden Wohneinheiten, da lediglich diese für fotografische Dokumentation zur Verfügung stand. Die zweite Einheit ist ebenfalls vermietet und kann aktuell nicht abgelichtet werden.