Einfamilienhaus zum kaufen in Tielenhemme

Dieser stillvolle Resthof in Tielenhemme vereint ländliche Liebe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück umfasst ein modernisiertes Bauernhaus von 1965 auf ca. 180 m², darunter ehemalige Stallungen und Scheunen. Mit direktem Blick auf die Eider, nur einen Katzensprung entfernt, bietet es ein einzigartiges Wohn- und Naturerlebnis. Die weitläufige Hofanlage schafft Raum für individuelle Entfaltung sei es für Landwirtschaft, Tierhaltung oder kreative Projekte. Ein naturbelassener Rückzugsort mit unvergleichlichem Panoramablick und direkter Nähe zum Wasser.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche öffnet. Zur Rechten lädt der gemütliche Hobbyraum auf ca. 11 m² zu vielseitiger Nutzung ein, während sich zur Linken der großzügige Wohn- und Essbereich auf ca. 35 m² erstreckt. Beide Räume sind mit einem wunderschönen Dielenboden ausgestattet, der schon beim Betreten ins Auge fällt und eine warme, einladende Stimmung schafft. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Geradeaus gelangen Sie in die 18 m² große, 2016 neu eingebaute moderne Küche mit Kochinsel. Für höchsten Komfort sorgen die Soft-Close-Auszüge. Der Estrich in diesem Bereich wurde erneuert, und eine Fußbodenerwärmung wurde verlegt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Bad im Obergeschoss wurde 2022 rundum erneuert und überzeugt mit zeitgemäßem Stil. Besonders hervorzuheben ist das 2020 teilsanierte Gäste-WC im Erdgeschoss auf ca. 4 m², das mit stilvollen Details wie Wasserhähnen und Waschbecken in vergoldeter Optik ausgestattet ist und den Raum mit einer eleganten Note bereichert. Zusätzlich befindet sich hier noch ein weiterer Raum mit ca. 15 m², der sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Auch dieser ist mit dem schönen Dielenboden ausgestattet, der für eine warme und stimmige Atmosphäre sorgt. In den anderen Räumen wurde Laminat verlegt, das dem gesamten Haus eine pflegeleichte und moderne Note verleiht. Über einen separaten Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum erschließt und den Blick in die Weite ermöglicht.

Das Dachgeschoss dieser Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilungen und einer modernen Ausstattung. Zur linken Seite des Flures befindet sich eine großzügige Abseite in der Wandschräge, die zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts schließt sich ein geschmackvoll saniertes Duschbad auf ca. 7 m² an, das mit modernen Glaswänden und einem anthrazitfarbenen, gefliesten Boden ausgestattet ist. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2022 und 2023 und verleiht dem Bad eine frische und zeitgemäße Note.
Darüber hinaus umfasst das Dachgeschoss drei weitere Zimmer. Zwei davon bieten mit ca.13 m² und 17 m² großzügige Raumverhältnisse und bieten Platz für eine individuelle Einrichtung als Kinder oder Gästezimmer. Das dritte Schlafzimmer, auf rund 22 m², eignet sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort mit einer großen Fensterbank zum verweilen in der Gaube, die den freien Blick auf den eigenen 1 ha großen Deich und die Eider bietet. Die Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und macht das Dachgeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich für die ganze Familie.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, die Fenster zur Wetterseite in 2021 ersetzt und die Innentüren wurden bereits teilweise erneuert. Die Böden im Wohnzimmer, Büro, Dachgeschoss im Schlafzimmer sowie im Spielzimmer sind mit Echtholzdielen versehen, während in Flur, Küche, Hobbyraum und einem weiteren Schlafzimmer Laminatboden oder Vinyl verlegt wurde. Typisch für die Region sind leichte Neigungen in den Gebäuden, da sie auf gerammtem Fundament ohne Keller errichtet wurden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gastherme der Firma Wolf aus dem Jahr 2024, die mit einem 120 Liter Warmwasserspeicher a