Einfamilienhaus zum kaufen in Hemmingen

Da wir uns unseren Traum von einem Zuhause in den Bergen erfüllen möchten, verkaufen wir unser kernsaniertes und top gepflegtes Haus in der begehrten Wohnlage Hemmingen-Westerfeld.

Das Haus im beliebten „Kaffeemühlen“-Stil befindet sich in einer ruhigen Straße mit einer sympathischen und etablierten Nachbarschaft. Es wurde 1936 gebaut, 2015 kernsaniert und seitdem haben wir jedes Jahr in Gebäude und Garten einen 5-stelligen Betrag investiert.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2015 folgende Arbeiten durchgeführt:
- Dach neu eingedeckt, Schornstein erneuert
- Zwischensparrendämmung 24cm
- Im EG Einblasdämmung
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Alle Fenster neu eingebaut mit 3-fach-Verglasung, im EG mit elektrischen Rolläden
- Elektrik vollständig neu verlegt
- Wasser- und Heizungsrohre vollständig neu verlegt, alle Heizkörper erneuert
- Bäder und WCs komplett neu eingerichtet und gefliest, Duschen mit Glastüren eingebaut
- Kamin im Wohnzimmer eingebaut
- Dielen-Fußböden im gesamten Haus abgeschliffen und versiegelt
- Terrazzoböden in Küche und Flur aufgearbeitet
- Zimmertüren im gesamten Haus neu lackiert, Türschwellen erneuert
- Treppenhaus abgeschliffen und neu lackiert, Treppenstufen aufgearbeitet

In den Jahren danach wurden der Außenbereich mit Garten (große Rasenfläche mit Mähroboter), Vorgarten, Dachterasse, Terasse und allen Gehwegen neu angelegt. In 2023 wurde zudem der Balkon vor der Küche mit einem Glasdach mit elektrischer Markise überdacht.

2021 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, hier ist noch ein mögliches Bad, das bisher nicht genutzt wurde, im Rohbauzustand. Ende 2023 wurde zudem eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Das Haus wurde 2024 zudem an das Glasfasernetz angeschlossen.