Etagenwohnung in Gerlingen

Die Wohnung.
Die lichtdurchflutete, großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit Wohnkomfort für eine 4-köpfige Familie. Mit 2 großen, sonnigen Balkonen in Süd- und Westausrichtung, einem praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einer Küche mit gemütlichem Essplatz überzeugt sie durch ein durchdachtes und vielseitiges Wohnkonzept. Der Abstellraum kann bei Bedarf auch als 2. Badezimmer ausgebaut werden.

Ein weiteres Plus ist der Kfz-Abstellplatz in derTiefgarage. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten, geräumigen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Gerlingen. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus gleichartigen und ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der Stadtbahnlinie U6 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Zustand.
Das Haus, die Wohnung sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Individuelle Renovierungen und Modernisierungen innerhalb der Wohnung lassen eine Anpassung an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse zu.
Die Wohnung ist frei und kann an den Erwerber übergeben werden. Eine Dachsanierung wird im Laufe des Jahres erfolgen - diese ist bereits über eine Sonderumlage finanziert.