Hochparterre-Wohnung in Hannover-Anderten

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 vereint kompakte Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 25 m². Die Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, ein modernes Duschbad sowie einen kleinen Flur, der den praktischen Grundriss abrundet. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger!

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein großes Fenster sowie eine Terrassentür sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Die integrierte Kochnische fügt sich dezent in den Raum ein und schafft praktische Kochmöglichkeiten auf kleinem Raum. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Besonders hervorzuheben ist der nach Osten ausgerichtete Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein angenehmer Ort für den Start in den Tag oder eine kurze Auszeit zwischendurch. Ein kleines Duschbad sowie ein kompakter Flur ergänzen die Wohnung und runden das Raumangebot funktional ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der großzügige Abstellmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Pkw-Stellplatz, der insbesondere in innerstädtischen Lagen von großem Vorteil ist.

Die Wohnung ist seit dem 6. November 2021 zuverlässig an einen Ein-Personen-Haushalt vermietet. Die monatliche Miete beträgt 340,00 € zuzüglich 100,00 € Nebenkosten. Zusätzlich wurde der zugehörige Kellerraum seit dem 1. November 2022 für monatlich 75,00 € ohne weitere Nebenkosten ebenfalls an den Wohnungsmieter vermietet. Es bestehen zwei voneinander unabhängige Mietverträge. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 auf derzeit 190,34 €.

Die gute Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut vermietete Wohnung in angenehmer Wohnlage – ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und solide Mieteinnahmen legen.