Erdgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Charmanter Altbau mit Stil und Geschichte

Willkommen in der Katharinenstraße 7 – einem der charmantesten Gartenhäuser Charlottenburgs.
Hier vereint sich klassisches Berliner Altbauflair mit moderner Sanierungsqualität und viel Liebe zum Detail.
Die Immobilie liegt ruhig im gepflegten Innenhof eines Altbauensembles – ein verstecktes Juwel mitten in der Stadt.

Wohngefühl & Charakter
Diese Wohnung vereint klassisches Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – authentisch, großzügig und voller Charakter.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die einzigartige Flexibilität durch zwei abgeschlossene Einheiten:
eine großzügige Hauptwohnung und eine separate kleinere Einheit, ideal für Homeoffice, Atelier, Gäste oder Familienerweiterung.
So lässt sich das Wohnen mühelos an individuelle Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Eine weitere Besonderheit ist, dass die größere Wohnung zusammengelegt wurde, aber 2 Grundbuchblätter bestehen. Bei Wunsch kann die Wohnung zu 2 separaten Wohnungen zurück gebaut werden. Es sind in der großen Wohnung 2 Stromzähler vorhanden.

Hohe Decken, Stuckelemente und historische Tischlerarbeiten schaffen Atmosphäre und Wärme, während die offene Grundrissgestaltung ein luftiges Raumgefühl vermittelt.
Das Zusammenspiel aus handwerklicher Qualität und feiner Ästhetik macht dieses Objekt zu einem echten Liebhaberstück.