Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aglasterhausen

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und mehrfach modernisiert.

Das Grundstück umfasst 696 m² und grenzt im rückwärtigen Bereich an das Gewässer "Michelbach" an. Über eine kleine private Brücke ist das Gartengrundstück mit weiteren 194 m² zu erreichen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m².
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten und das ausgebaute Dachgeschoß bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoß mit ca. 99 m² befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Bad mit altersgerechter Dusche, ein praktischer Abstellraum und Balkon.

Untergeschoss:
Die Wohnung im Untergeschoß mit ca. 96 m² ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Seiteneingang erreichbar.
Im Wohnzimmer sorgt der Speckstein-Grundofen für gemütliche Abende.
Von zwei weiteren großen hellen Zimmern ist der direkte Zugang zur 35 m² großen Terrasse möglich.
Das Untergeschoß wird ergänzt durch Küche, Bad und einem großem Abstellraum, der viel Platz und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoß mit ca. 70 m² Wohnfläche sind 5 weitere Zimmer. Im separaten Bad stehen Renovierungsarbeiten an.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoß stehen mehrere Kellerräume, Heizraum, Öllagerraum, Geräteraum, Holzschuppen sowie 2 Garagen zur Verfügung.
Weitere Parkmöglichkeiten sind in den beiden Hofeinfahrten.

Heizung:
Die Heizung wurde 2022 mit einer Ölbrennwertheizung erneuert. Die Warmwasser-Aufbereitung ist zusätzlich über eine Trinkwasser-Wärmepumpe möglich.

Modernisierungen:
Ofen - Specksteingrundofen UG 1988 (von den Anforderungen des GEG befreit)
Fenster - Kunststoff-Isolierglasfenster 1998
Dach - Neueindeckung 2005
Warmwasser - Trinkwasser-Wärmepumpe 2007
Bad - Renovierung Bad EG mit altersgerechter Dusche 2009
Balkone - Erneuerung Balkongeländer und Bodenbelagsarbeiten 2010
Außenanstrich - Erneuerung 2012
Heizung - Öl-Brennwertheizung 2022
Glasfaseranschluss