Einfamilienhaus zum kaufen in Roth

- Älteres Einfamilienhaus mit beeindruckendem Fernblick über die Stadt Roth

- Mehrere Nebengebäude vorhanden (Garage, Werkstatt, Wasch- und Heizhaus, Gartenhaus, Holzunterstand)

- Meist baujahrstypische Ausstattung in Verbindung mit kompakter Raumaufteilung

- Diverse Renovierungsarbeiten erforderlich (z. B. Sanitär, teilweise Fenster, Bodenbeläge, Sicherungskasten Elektrik)

- Große durchgrünte Gartenfläche mit weiteren Anbaumöglichkeiten

- Ideal für Bewohner die ruhig und doch stadtnah wohnen möchten und viel Platz brauchen (Hobbygärtner, Hobbybastler usw.)


Nähere Angaben:

Vorab-Info:

DIE BODENRICHTWERTE (NUTZUNG W) FÜR DEN BEREICH KILIANSDORF WERDEN VOM LANDRATSAMT ROTH MIT AKTUELL MIND. 365 €/m² ANGEGEBEN


Wohnfläche ca. 135 m²
Baujahr ca. 1961
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Garderobe
Grundstücksgröße ca. 907 m²
Massivbauweise
Massivdecke KG zu EG, Holzbalkendecke EG zu DG
Massivtreppe EG zum Kellergeschoss, Echtholztreppe EG zum DG
Holzfenster (teilweise ISO-Glas/teilweise Einfachverglasung)
Innentüren in Holz (Farbe meist weiß, teilweise mit Glaseinsatz)
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Holzdielen, Parkett, PVC
Scheitholz-Zentralheizung Einbau 2013 (Marke Viessmann, Nennwärmeleistung 20 KW, inkl. Trink- und Heizwasser-Pufferspeicher)
Teilweise holzverkleidete Decken
Mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten im Unter- und Erdgeschoss
Großer Hobbykeller mit Kamin/Feuerstätte und zusätzlicher Fußbodenheizung
Schneefanggitter (nordseitig)
Kleine Zisterne/Brunnen


FLÄCHENANGABEN:

Untergeschoss:
Zimmer 1 ca. 14,14 m²
Zimmer 2 ca. 15,14 m²
Bad ca. 4,92 m²
Flur ca. 10,25 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Küche ca. 22,02 m²
Schlafzimmer ca. 14,59 m²
WC ca. 2,20 m²
Diele ca. 8,07 m²
Windfang ca. 3,93 m²

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer ca. 16,78 m²
Gästezimmer ca. 8,96 m²
Diele ca. 9,29 m²
WC ca. 1,09 m²
Terrasse (über Garage) 1/4 ca. 3,75 m²