Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Neuenheim

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Heidelberg-Neuenheim!

Diese exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines modernen Fünf-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2008. Als Hinterhaus in zweiter Reihe gebaut, bietet das Gebäude eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und verbindet urbanes Lebensgefühl mit privater Wohnfühl-Oase.

Großzügige ca. 90 m² Wohnfläche (inkl. einem Balkon & einer einzigartigen schönen Hochterrasse) verteilen sich in Ihrem neuen Zuhause über zwei Wohnetagen und vermitteln ein tolles Wohngefühl mit ausreichend Platz sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit erstklassiger Infrastruktur legen.

Über die Rahmengasse (ruhige Seitenstraße) gelangen Sie bequem vom Vorderhaus durch einen Innenhof in das Hinterhaus (ein Lift ist nicht vorhanden). Durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichen Sie die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss.
In der unteren Etage empfängt Sie die Wohnung mit zwei hellen Schlafzimmern, die beide Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das moderne Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Auch haben Sie hier in einer Nische Platz für Trockner und Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen unteren Schlafbereich.

Von der unteren Etage erreichen Sie über eine elegante Holz-Innentreppe die obere Etage als "Herzstück" der modernen Wohnung.
Sie betreten den ca. 31 m² großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und integrierter Einbauküche.
Von dem gemütlichen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die beeindruckende großzügige Hochterrasse mit elektrischer Markise.
Hier erleben Sie mit einer Nutzfläche von mehr als 20 m² entspannte Sonnenstunden und gemütliche Abende mit der Familie und Freunden als Rückzug & Ruhe vom Alltag.
Willkommen in Ihrem Outdoor-Wohnzimmer!

Die repräsentative Wohnung als "Haus-in-Haus-Lösung" verfügt über zahlreiche Ausstattungsdetails, wie z. B. die gepflegte Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Balkon, eine einzigartige Hochterrasse mit elektrischer Markise, elektrische Rollläden, Einbauschrank im Schlafzimmer u.v.m.

Durch den hellen glatten Wandputz in Kombination mit den Parkettböden und den Bodenfliesen wirkt Ihr neues Zuhause sehr einladend, gemütlich und bietet den bestmöglichen Gestaltungsspielraum.


Vor allem besticht die Immobilie durch die ruhige aber dennoch zentrale Innenstadtlage mit erstklassiger Infrastruktur und das großzügige Ambiente.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze im Duplex-System, die sich in der hauseigenen Tiefgarage befinden.
So ersparen Sie sich die in Neuenheim oft sehr mühsame Parkplatzsuche.

Durch die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Bauqualität und der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als elegantes neues Zuhause wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.