Etagenwohnung in Jülich

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Wohnhauses im schönen Jülicher Nordviertel.

Die zeitgemäße Aufteilung der Wohnung lässt dem Erwerber beste Möglichkeiten, diese Wohnung als Anlage zu nutzen oder selbst zu beziehen.

Ihre Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn -und Esszimmer, welches Ihnen auch den Zugang zum Balkon ermöglicht.
Die geschlossene Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und sorgt für kurze Wege. Die integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und ergeben eine perfekte Aufteilung.

Im Keller wird Ihnen ein eigener Verschlag mit ca. 6m² als Abstellfläche geboten. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Eine eigene Garage mit elektrischem Tor liegt unmittelbar neben dem Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten 385,00 EUR für die Wohnung und 41,00 EUR für die Garage. Die letzte Abrechnung ergab ein Guthaben in Höhe von 841,00 EUR für Wohnung und Garage zusammen.

Die Instandhaltungsrücklage, anteilig auf die Wohnung und die Garage, beträgt zum 31.12.23:
2.765,41 € - Wohnung
1.209,25 € - Garage

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 27 Wohnungen und 15 Garagen.

Die bisherigen Stromkosten lagen pro Monat bei ca. 34,00 EUR. Die Grundsteuer beträgt 332,40 EUR /p.a.

Kaufpreis Wohnung: 154.000 EUR
Kaufpreis Garage: 18.000 EUR