Villa zum kaufen in Bielefeld-Sennestadt

� Einmalige Chance: Luxus-Villa mit Parkanlage in Alleinlage �

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren privaten oder geschäftlichen Traum zu verwirklichen.
Zusätzlich stehen zwei angrenzende Baugrundstücke zum separaten Erwerb bereit – im Paketpreis von 3.390.000 €.

Diese exklusive Villa thront inmitten einer privaten, uneinsehbaren Parkanlage. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre und perfekter Verkehrsanbindung macht sie zu einem echten Unikat.
Durch ein elektronisches Sicherheitstor gelangen Sie über einen mit Granit gefliesten Hof zum imposanten Entrée – ein erster Vorgeschmack auf die außergewöhnliche Welt, die sich hier eröffnet.

✨ Hochkarätige Wohn- und Geschäftsvilla – ideal auch für 2-3 Generationen in luxuriösem Ambiente ✨

Ob als exklusive Privatresidenz oder als Kombination aus Wohnen und Repräsentanz für Office, Kanzlei oder Praxis – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Großzügige Grundrisse, modernste Technik und luxuriöse Ausstattung machen es sofort bezugsbereit: einziehen und wohlfühlen!

� Sicherheit:

* Umfassende Steinmauer und handgefertigte Zäune
* Mehrzonen-Alarmanlage mit über 100 Komponenten
* Videoüberwachung des gesamten Grundstücks mit Online-Zugriff
* Videoklingel mit Fernzugriff

� Ausstattung:

* Baujahr um 1900, fortlaufend modernisiert
* Edler Stucco Veneziano, Marmor-, Granit- und Parkettböden
* Hohe Decken mit Deckengemälden & Stuckverzierungen
* Maßgefertigte Holzintarsien und Wandvertäfelungen
* Smart-Home-System inkl. App-gesteuerter Gartenbewässerung
* Bose-Multiroom-Musiksystem in über 10 Räumen
* Whirlpool, Dampfdusche & Solarium
* Klimaanlage, Spezialverglasung mit Durchwurfschutz
* Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dachgeschoss
* Voll ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche
* 2019/2020 zahlreiche Modernisierungen (Fenster, Dämmung, Brunnenanschluss etc.)

� Aufteilung & Highlights:

* 1 großzügige Terrasse & 2 Balkone
* 2 hochwertige Einbauküchen
* 2 Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken
* 1 Fitnessraum & 1 Solarium
* 1 Whirlpool
* 2 Hundezwinger für Wachhunde
* 4 Garagen (davon 2 mit Überlänge)
* Kunstvoll gestalteter Springbrunnen
* Moderne Bäder auf allen Etagen
* Riesiges Grundstück mit Platz für Wohnen, Arbeiten & Entspannen

� Fakten & Potenzial:

* Nutzfläche gesamt ca. 920 m²
* Voll unterkellert
* Genehmigung für Außentreppe vorhanden – alternativ möglich: Lift oder Aufzug
* Großzügige Ausbaureserven
* Perfekt geeignet für private Nutzung, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung (Büro, Kanzlei, Gastronomie, Hotel etc.)

Zusätzlich: Zwei angrenzende Baugrundstücke (1.806 m² & 2.360 m²) können separat oder im Paket erworben werden – ein einzigartiges Entwicklungspotenzial für visionäre Käufer.

� Fazit:
Eine Villa, die Geschichte, Luxus und Zukunft verbindet. Absolute Privatsphäre, hochkarätige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Meisterstück, das seinesgleichen sucht.

� Bitte haben Sie Verständnis: Zur Wahrung der Diskretion bitten wir um schriftlichen Erstkontakt mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind ausschließlich mit Kapitalnachweis möglich.

-Eigentümerfinanzierung möglich.-

� Kontakt per WhatsApp möglich
Sie können uns für eine erste Kontaktaufnahme bequem per WhatsApp erreichen: https://wa.me/message/KEYNIY5AGY3CP1
Bitte beachten Sie:
� Aus Datenschutzgründen stellen wir detaillierte Objektunterlagen und personenbezogene Daten erst nach Unterzeichnung des Makler-Interessentenvertrags zur Verfügung.
� Mit dem Klick auf den Link nutzen Sie den Messenger-Dienst WhatsApp. Dabei werden personenbezogene Daten (z. B. Ihre Telefonnummer) an WhatsApp übertragen.