Erdgeschosswohnung in Wetzlar

Diese traumhafte Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines exklusiven 2-Familienhauses in bester Lage von Wetzlar (Stadt).

Die ca. 96m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt auf 3,5 Zimmer, eine offene Küche (ink. EBK) mit Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch), ein Gäste WC sowie eine große Holzterrasse, welche an den wundervoll eingewachsenen Garten angrenzt.

Die Immobilie selbst, eine alte Stadtvilla aus den 50er Jahren, befindet sich auf einem Grundstück der ganz besonderen Art. Umgeben von Grünenflächen und Bäumen, vorbei an Sträuchern und einem kleinen Teich, ebnet sich vom Hoftor in der Bergstraße aus ein kleiner Fußpfad den kleinen Hügel herauf zum Haus.

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern und einen einen Holzofen ausgestattet und verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen Anteil (Sondernutzungsrecht) am Gemeinschaftsgarten, welcher sich auf der Rückseite der Immobilie befindet und ebenfalls von Bäumen und Sträuchern umgeben ist.

Im Keller des Hauses stehen ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023) beheizt.

Die Wohnung ist frisch renoviert und steht aktuell leer. Sie bietet daher sowohl Selbstnutzern (ideal für Paare, kleine Familien), als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit in einer erstklassige Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.