Etagenwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage – nur ca. 5 Fahrradminuten von Hochschule und Universität entfernt. Der Wohn-/Schlafbereich ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront und bietet Zugang zu einem kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Lerntag.

Die kompakte Pantryküche mit Herd und Kühlschrank sowie das innenliegende Duschbad befinden sich in gepflegtem Zustand. Eine kleine Büroecke rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder Studieren.

Ein separates Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche sowie zwei gut anfahrbare Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten – einer davon ist derzeit unvermietet und eröffnet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.

Das Appartement ist seit April 2024 unbefristet vermietet (Jahresnettomieteinnahmen ca. € 3.240,00) und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Alternativ ist es auch eine ideale Option zur Selbstnutzung, beispielsweise für studierende Kinder, die eine gut angebundene und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Uni suchen.