Mehrfamilienhaus zum kaufen in Greifenstein

Wohn- und Geschäftshaus mit Pizzeria und vorbereiteter Umnutzung der Gaststätte zu 3 Wohnungen und zwei bestehenden Wohneinheiten –
Somit: Vielseitiges Investment mit Entwicklungspotenzial!

Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Kombination aus laufendem Gastronomiebetrieb, vorbereitetem Ausbaupotenzial und attraktiven Wohnflächen – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenwohnen.

**Aufteilung im Detail:**

Erdgeschoss:
- Betrieben wird aktuell eine Pizzeria mit vollem Inventar und Kundenstamm
- Ehemalige Gaststätte mit Gästezimmern,
Nutzungsänderung vorbereitet zur Umgestaltung in eine Wohneinheit
- ideal für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder zur gewerblichen Vermietung

1. Obergeschoss:
- Renovierte Wohnung mit ca. 120 m², bestehend aus 4 Zimmern, moderner Küche und Bad
- Bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als Mietwohnung

Dachgeschoss:
- Ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Dusche und WC, aktuell renovierungsbedürftig
- Ideal für den Ausbau nach eigenen Vorstellungen

Keller:
- Kellerräume ca. 40 m²


Besonderheiten:
- vorbereitete Nutzungsänderung für den Umbau der Gaststätte zu 3 Wohnungen
- Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Kombination aus Gewerbe und Wohnen
- Ideal für Kapitalanleger, Gastronomen oder Projektentwickler
- Drei Etagen, solide Bausubstanz, attraktives Potenzial

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Gewerbe- und Wohnraum effektiv zu kombinieren – mit bereits gesichertem Potenzial zur Erweiterung des Wohnanteils.

**Ausstattung:**
- Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC ausgestattet.
- Eine Einbauküche im Obergeschoss ermöglicht Ihnen sofortigen Kochspaß und gesellige Abende.
- Der Außenstellplatz sorgt für stressfreies Parken.
- Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

**Heizung:**
Das Haus wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt.

**Lage:**
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Greifenstein/Allendorf, die Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Genießen Sie die Vorteile von ländlichem Leben und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!