Einfamilienhaus zum kaufen in Nörvenich

Freistehendes Einfamilienhaus in mediterranem Stil weiß mit roten Dachziegeln. 3-fach Garage in Nebengebäude dazu passend mit Satteldach. Gepflasterte Einfahrt und Stellplätze sowie Rundgang um das Haus in passendem rotem Pflaster.

Das Haus bietet 2 Stockwerke und ein zusätzlich voll ausgebautes Dachgeschoß als vollwertigen Wohnraum. Damit stehen 197 qm großzügiger Wohnraum zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohn-Ortsteil von Nörvenich.

Das große Grundstück von 1705 qm Fläche bietet viel Platz für Haus, Garten und Hobby. Der vordere Bereich von der Einfahrt bis zum hinteren Bereich der Terrasse hinter dem Haus ist durchgängig gepflastert. Vor der Garage sind 3 großzügige Stellplätze. Zwischen Garagen und dem Haus befindet sich ein großer sonniger Innenhof als Terrasse an die Küche angrenzend. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet den Blick in den Garten. Der große Garten verfügt über ein Gartenhaus mit Veranda und einer Fläche von ca. 28 qm.

Durch die Aufteilung der Räume bietet es sich an mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Die Etagen oben verfügen über ein Bad und WC und über alle notwendigen Anschlüsse (Wasser und Abwasser für Küche sowie Kraftstrom für E-Herd)

In der Nähe von Köln nur ca. 30 km entfernt bei eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten bis Köln West, mit hervorragender Nahverkehrsanbindung über die S-Bahn-Strecke Köln-Düren ca. 30 Minuten bis Köln HBF. Fahrtzeit zum S-Bahnhof Merzenich ca. 8 Minuten. Anbindung an die Autobahn A4 ca. 9 Minuten Auffahrt Merzenich oder A61 ca. 18 Minuten Auffahrt Kerpen-Türnich.

Zum Haus gehört eine eigene Einheit mit 3 Garagen. 1 normal große Garage mit Tür zur Terrasse und Durchgang zur weiteren Doppelgarage. Die Doppelgarage ist 8 m lang und bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt / Hobby.

Niedrige monatliche Kosten für Grundsteuer, Müllabfuhr, Heizung, Wasser, Strom von insgesamt ca. 350,- €