Doppelhaushälfte zum kaufen in Ketsch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage in Ketsch. Mit rund 172 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche, die perfekt in das Raumkonzept integriert ist. Ein stilvoller Design-Ofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Über eine elegante Metalltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Studio-Raum und einem zusätzlichen Duschbad weitere Rückzugsorte – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum und dem Waschraum stehen Ihnen zwei Abstellräume sowie ein liebevoll gestalteter Hobbyraum zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die mit einer praktischen Wollbox ausgestattet wurde – ideal für zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einem kleinen Pool rundet das Gesamtpaket perfekt ab und bietet Erholung im eigenen Grün.

Energieeffizienz inklusive:
Im Jahr 2024 wurde eine moderne und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Dadurch sind die Nebenkosten besonders attraktiv und das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.

Besonderheit: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich positiv auf die Kaufnebenkosten auswirkt. Jährliche Erbpacht beträgt 3.777,- €.

Fazit:
Dieses top gepflegte Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Wohnfläche, energieeffiziente Technik und familienfreundliche Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen schätzen.