Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenau

Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Grafenau-Döffingen, das darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil saniert zu werden.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1959 bietet rd. 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.170 m². Im Jahr 1966 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1978/80 erfolgte der Anbau auf der Ostseite sowie eine Teilmodernisierung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf den sonnigen Terrassen oder dem gemütlichen Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne! Durch die leichte Hanglage und der Süd-West-Ausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet und wird ganzjährig durch die Sonne verwöhnt.

Nicht nur um die Lage am Ende einer Sackgasse, sondern auch um den Außenbereich wird man Sie künftig beneiden. Im einzigartigen Garten können Sie eine Vielzahl von Spielgeräten für Ihre Kinder oder Vierbeiner, eine Sauna, einen Pool und vieles mehr unterbekommen.

Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie, alternativ kann die 2-Zimmer-Einliegerwohnung vermietet werden.

Der Hauszugang befindet sich im Erdgeschoss. Hier stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC zur Verfügung.
Sehr praktisch ist die Treppe vom Balkon in den gewachsenen Garten samt Terrassen.

Im gut nutzbaren Dachgeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC mit Waschbecken sowie viel Stauraum in den Abseiten vorhanden. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Profitieren Sie von der Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Alternativ kann das Objekt abgerissen und das Grundstück nach den Vorgaben des B-Plans neu bebaut werden. Auf dem Grundstück kann sowohl ein modernes Einfamilienhaus als auch Zweifamilienhaus mit Gauben und weiträumiger Wohnfläche errichtet werden.