Einfamilienhaus zum kaufen in Emsbüren

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, das sich auf einem etwa 522 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 176,66 m² befindet.

Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Aufgrund seines familienfreundlichen Standortes eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie, die nach einem Zuhause mit Erweiterungspotenzial sucht, um ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Die Immobilie zeigt eine massive Bauweise mit Satteldach, das mit Betondachsteinen gedeckt ist. In der Vergangenheit wurden einige Komponenten modernisiert: Das Erdgeschoss-Badezimmer erfuhr 2016 eine vollständige Modernisierung. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert, sodass das Zentralheizungssystem nun effizient mit Heizöl betrieben wird. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden zuletzt 1996 erneuert, um eine größere Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Dachdämmung sowie die Außenisolierung entsprechen allerdings noch dem ursprünglichen Baujahr.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch liegt eine solide Bausubstanz vor, die eine gute Grundlage bietet, um energetische Sanierungen durchzuführen. Mit modernen Maßnahmen könnten hier langfristig Energiekosten gespart werden. Die zweifache Verglasung aller Fenster trägt ihren Teil bereits zu einer angemessenen Isolierung bei.

Die Raumverteilung und vor allem der Anbau im Erdgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und das Haus zu erweitern. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Die befestigten Außenanlagen könnten, bei Bedarf, in einen zusätzlichen Gartenteil umgestaltet werden, was Freiraum für Freizeitaktivitäten im Freien schafft oder Platz für einen Nutzgarten bietet.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit ruhig gelegener Wohnlage und Anpassungspotential, die Möglichkeit für Familien, Handwerker und Individualisten, die bereit sind, das sanierungsbedürftige Haus in ein Zuhause zu verwandeln.

Für detailliertere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren und gleichzeitig ein wertvolles Heim für die Zukunft zu schaffen.