Etagenwohnung in Möckmühl

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen dieses Wohnjuwel in toller Lage in Möckmühl vorstellen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 97 m², verteilt auf fünf Zimmer, offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und einen Balkon.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1986 und wird seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 eingebaut. Durch den Kaminofen, der mit Holz befeuert wird, herrscht in dieser Wohnung eine tolle Atmosphäre. Vorrangig schmücken warmes Parkett und pflegeleichte Fliesen die Fußböden, die Fenster mit Holzrahmen sind 2-fach-verglast.

Eine Garage für Ihren PKW darf natürlich nicht fehlen, zusätzliche Abstellfläche wartet auf im Untergeschoss auf Sie.

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 196,20 €, davon gehen 99,40 € in die Rücklage.
Die auf einen möglichen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 309,10 €.
Monatlich werden 505,40 € abgebucht, hiervon würde 309,10 € der Mieter tragen.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2023 : 49.883,13 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt: 4.958,38 €. Möglich wäre eine Kaltmiete von 10.470 Euro im Jahr.

Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

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