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Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Modernisierte, sonnenverwöhnte Dachgeschosswohnung mit Südloggia und Blick auf den Neuen

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
221.000 €
Zimmer
2
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37410413

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 221.000 €
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Preis/m²: 2.326,32 €
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Immobilie

Loggia
Einbauküche
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 244,12 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zeitlos - familienfreundlich - lichtverwöhnt - besondere Wohnformen. So lässt sich diese im Jahre 2006/2007 modernisierte ausgebaute Dachgeschosswohnung des gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Lage von Bad Neuenahr beschreiben. Sie besticht durch ihre gelungene und großzügige Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Wohnräume, das familienfreundliche Umfeld sowie durch die besondere Ausstattung. Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie die hellen Räume der ca. 94 m² großen Eigentumswohnung erreichen. Der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche stellt das Zentrum dieser Einheit dar. Der Ess-/Küchenbereich wird durch den charmanten Heizofen vom Wohnbereich separiert. Das helle, bis zum Giebel hin offene Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia bietet mit seinem Ausblick ins Grüne Raum zum Entspannen. In diesem gelungenen Wohn-/Ess-/Kochbereich wird das kommunikative Leben groß geschrieben und Kochabende mit Freunden sowie geselliges Zusammensein finden hier ihren Platz. Das helle und große Schlafzimmer nebst Ankleide und hochwertigem Tageslichtbadezimmer stellt den privaten Bereich dieser Liegenschaft dar. Hochwertig ausgestattet wird dies zu Ihrem Wohlfühlbereich. Komplettiert wird diese Offerte durch einen geräumigen Kellerraum sowie eine Garage. Im vorderen Bereich verfügt diese Liegenschaft über einen Hauswirtschaftsraum sowie über ein weiteres hochwertig ausgestattetes Tageslichtduschbad. Der ausgebaute Dachboden dieser Liegenschaft bietet ein weiteres Highlight mit dem zur Sauna ausgebauten Bereich und dem davorliegenden „Ruhebereich“. Komplettiert wird diese Offerte durch einen geräumigen Kellerraum sowie eine Garage.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.596,85 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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