Reihenmittelhaus zum kaufen in Wesel

Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage aus dem Jahr 1984. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², zusätzlich ergänzt durch die Aufenthaltsräume im ausgebauten Dachgeschoss sowie im wohnlich gestalteten Spitzboden. Die Nutzfläche beträgt ca. 94 m². Die Grundstücksfläche umfasst ca. 291 m², inklusive der anteiligen Garagenfläche. Nutz- und Lagerfläche ist zusätzlich durch den vollunterkellerten Bereich gegeben.

Das Dach und die Zwischendecke wurden im Jahr 2018 sorgfältig gedämmt. In Kombination mit einer sparsamen Nutzung der Ressourcen ergibt sich hier ein Energieausweis mit ausgesprochen niedrigen Verbrauchskennwerten. Die Gastherme selbst bedarf allerdings einer Erneuerung – eine ideale Gelegenheit, direkt auf moderne und effiziente Technik umzustellen.

Betritt man die Räumlichkeiten, findet man eine klassische und bewährte Raumaufteilung vor. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts die Küche, gefolgt vom zentralen Treppenauf- und -abgang sowie dem Zugang zum Ess- und Wohnbereich. Hier öffnet sich der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein Platz, an dem man nach einem langen Arbeitstag gerne verweilt und Ruhe sowie Erholung findet. Im Essbereich trifft man sich im Rahmen gemeinsamer Mahlzeiten oder zum entspannten Gespräch im Freundes- oder Familienkreis.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro für das Home-Office, als Spielzimmer oder Gästezimmer eignen.
Selbst der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und wird aktuell als Hobbyraum genutzt.

Wohnlich und geschmackvoll wirken die gewählten Materialien - Im gesamten Erdgeschoss wurde beispielsweise ein anthrazitfarbener Granitboden verlegt, der sowohl edel als auch pflegeleicht ist. Die Rollläden im Erdgeschoss sind bequem per Funk steuerbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Garage im Garagenhof gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.

Der Garten mit eigener Pumpe darf keinesfalls unerwähnt bleiben. Die bisherigen Eigentümer hatten viel Freude an eigenen Früchten und haben hier verschiedene Obstgewächse angepflanzt. Am Ende des Gartens befindet sich außerdem ein gemütlicher Sitzplatz mit rundem Tisch und Gartenhäuschen – ein wunderbarer Ort, um die sonnigen Tage oder lauen Abende im Freien zu genießen.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.