Doppelhaushälfte zum kaufen in Argenbühl

Historischer Charme mit Potenzial – Haushälfte eines ehemaligen Bauernhauses auf großem Südgrundstück

Willkommen in einer Immobilie mit Charakter und Geschichte: Diese rund 240 m² große Haushälfte eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens wurde im Jahr 1912 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.004 m² großen Grundstück mit sonniger Süd-Ausrichtung. Es handelt sich um den Wohnteil des ursprünglichen Hofes – ein Objekt mit besonderem Flair, das viel Raum für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltung bietet.

Ein Teil der Wohnfläche weist eine Deckenhöhe von knapp 2 Metern auf – typisch für Gebäude dieser Zeit – und verleiht dem Haus ein unverwechselbares Ambiente. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet engagierten Eigennutzern oder Investoren die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erd- und Obergeschoss sorgen Heizkörper in Verbindung mit einer Flüssiggas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2003 für Wärme. Das Dachgeschoss wurde 1983 ausgebaut und ist mit elektrischen Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die dort eingebauten Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein großzügiger Schuppen, der auch als Garage genutzt werden kann, bietet viel Stauraum und Raum für Hobbys, Handwerk oder Fahrzeuge. Das Dach dieses Nebengebäudes wurde 2019 vollständig erneuert.

Der Kriechkeller ist teilweise feucht – ein Aspekt, der bei der anstehenden Sanierung berücksichtigt werden sollte.

Fazit:
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Projektionsfläche für Ihre Ideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder individuelles Refugium im Grünen: Hier lassen sich Wohnträume mit Geschichte verwirklichen.


Entwicklungsperspektive:
Die Kombination aus großer Grundstücksfläche, vorhandener Wohnfläche und Ausbaureserve macht dieses Objekt auch für Investoren interessant, die den Bestand aufwerten oder in mehreren Nutzungseinheiten vermarkten möchten. Denkbar ist auch eine langfristige Vermietungsstrategie nach Sanierung oder eine Projektentwicklung in ländlich geprägtem Umfeld.