Sonstige in Langenhagen

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien im Herzen von Langenhagen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Gebäudes aus dem Jahr 1962 und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger.

Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- 3 Zimmer + Küche + Badezimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigenes Kellerabteil
- Monatliche Kaltmiete: 500 €
- Hausgeld: 209 €/Monat (zzgl. Vorauszahlung Heiz- und Warmwasserkosten)
- Aktuell seit vielen Jahren an eine Rentnerin vermietet
- Zustand: Einfach
- Heizungsart: zentrales Heizwerk
- Energieausweis: Energieeffizienzklasse E

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. CCL), Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B522 sowie die Nähe zur A2 und A352 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region Hannover und des Flughafens.

Fotos/Besichtigung:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Zur besseren Veranschaulichung jedoch wurde der Grundriss auf Basis des Originaldokuments von uns selbst erstellt – nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Die Originalunterlagen liegen vor und können bei der Besichtigung gerne eingesehen werden.
Besichtigungstermine können jedoch nach Absprache gerne vereinbart werden.