Einfamilienhaus zum kaufen in Altenau

Dieses Fachwerkgebäude wurde ursprünglich um 1890 errichtet und ab 2019 nahezu vollständig entkernt und zur Sanierung vorbereitet. Nachdem das Gebäude von innen in den Rohbauzustand versetzt und bereits sämtliche Fenster erneuert wurden, ist außerdem die alte Eternit-Fassade vollständig demontiert und entsorgt worden. Alle wesentlichen Vorbereitungsmaßnahmen für die anschließende Sanierung sind somit getroffen, wodurch ein aufschlussreicher Überblick über den gegenwärtigen Zustand und alle weiteren notwendigen Maßnahmen möglich ist. Im Erdgeschoss ist eine offene Raumgestaltung geplant und es wäre sowohl möglich, diese Etage gemeinsam mit dem Obergeschoss als eine Einheit zu nutzen als auch drei separate Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss herzustellen um diese anschließend als z.B. Ferienwohnungen vermieten zu können. Die Wohnfläche im EG und im OG beträgt jeweils ca. 64 m² und kann um weitere ca. 45 m² im DG auf somit insgesamt ca. 173 m² erweitert werden – das Dachgeschoss wird bislang als Nutzfläche einberechnet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und gute Nutzungsmöglichkeiten, es befindet sich direkt angrenzend an die Oker, die aber deutlich tiefer liegt und somit keine Hochwassergefahr birgt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.