Haus zum kaufen in Wirdum

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 1.024 m² erbaut.
Durch die direkte Kanallage erhält das Grundstück einen besonderen Charme.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz bietet, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Küche wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert und vor ca. zwei Jahren renoviert.
Angrenzend an die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Somit lässt sich die Immobilie auch ebenerdig bewohnen.
Im hinteren Teil der Immobilie gelangen Sie durch einen weiteren Flur zu einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt jedoch über keine Heizkörper, sodass der Grundriss hier um zusätzliche Nutzfläche erweitert wird.

Der Keller besteht aus einem kleinen Raum, welcher sich unter dem vorderen Flur erstreckt. Je nach Wetterlage weist dieser Feuchtigkeit auf.

Durch einen Hinterausgang gelangen Sie zu einer Überdachung, welche weiter zu der Terrasse und einem gemauerten Schuppen führt.
Die Terrasse überzeugt insbesondere durch die ruhige und uneinsichtige Lage, sodass Sie hier in aller Ruhe den Blick auf den Kanal genießen können.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Einige Renovierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt, allerdings weist die Immobilie auch im Inneren teilweise feuchte Wände auf und wurde von der Substanz in den letzten 30 Jahren nicht modernisiert.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.230€.