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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aue

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Aue!

08280 Aue
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
17
Fläche
512 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37415980

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 17
Größe: 512.00 m²
Grundstücksfläche: 1.160,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 779,30 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aue.

Das Objekt verfügt über 5 WE mit insgesamt 512 m² Wohnfläche auf 3
Etagen. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 147 m²
1. OG: 74 m² und 87 m²
2. OG: 69 m² und 135 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze für die Mieter bereit. Der Rest des Grundstücks am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört
zu jeder WE ein Kellerabteil.

Alle Wohnungen sind vermietet und von
langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
2.416,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 28.992,00
€/Jahr.

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert
und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben. 3 der Wohnen verfügen über einen Kamin und die Badezimmer wurden 2016 saniert.
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Lage

08280 Aue
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Aue

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.339,48 €/m² in Aue.

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