Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt

Sie suchen etwas ganz Besonderes für sich und Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie in bester Lage - stadtnah und ruhig - genau richtig für Sie. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieses Anwesens überzeugen!

Architektonisch gelungen, geradlinig, lichtdurchflutet großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet - dies sind einige Merkmale, mit denen man dieses Haus beschreiben könnte - sozusagen Liebe auf den ersten Blick.

Auf den zweiten Blick überzeugen die vielen durchdachten und liebevollen Details, z. B. die Deckenhöhe im Erdgeschoss von über 3,20 m, der Kaminofen, der eine dezente Trennung zwischen Ess- und Wohnbereich schafft und sowohl am Esstisch wie auch beim Musik hören oder Lesen auf der Wohnlandschaft eine gemütliche Stimmung verbreitet, die Premium-Musikanlage von Bang & Olufsen, die im Erdgeschoss und auf der Terrasse für Sound vom Feinsten sorgt oder die außergewöhnliche Außengestaltung, die den Garten zu einer Oase der Ruhe und Entspannung macht.

Individualität und Exklusivität – für alle, die das Besondere lieben – „Herzlich Willkommen zu Hause!“

Gleich nach Betreten des Anwesens durch das offen gestaltete Eingangsportal, wird deutlich, dass man sich hier rundherum sicher fühlen kann. Für Privatsphäre sorgt die hohe Grundstückseinfassung und für zusätzliche Sicherheit die Alarmanlage.

Das Erdgeschoss

In dem hellen und großzügigen Eingangsbereich mit modernen, weißen Einbauschränken werden Sie und Ihre Gäste sich sofort wohlfühlen. Das Gäste-WC verbirgt sich dezent hinter einer Tür, die als Spiegel getarnt ist.

Die weißen Holz-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und die weißen Innentüren unterstreichen die Exklusivität und lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung.

Auf der Westseite der Diele ist der Zugang zum repräsentativen Koch-/Ess-/Wohnbereich – die offene Gestaltung gewährleistet die Kommunikation innerhalb der Familie oder mit Freunden. Die professionell ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau (Backofen, Geschirrwärmer, Mikrowelle, Einbau-Kaffeeautomat) und Küppersbusch (Induktionskochstelle, WOK, Teppanyaki) lässt das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen; hier wird die Zubereitung des Frühstücks, Mittag- oder Abendessen zu einem Vergnügen. Der Geschirrspüler (Miele) sorgt dafür, dass die Küche gleich nach dem Essen wieder blitzblank ist. Die vielen Einbauschränke und die Speis mit Schiebetüre bieten viel Platz für Geschirr, Gläser, Kochutensilien und Lebensmittel.

Im Sommer lädt die große, überdachte Südwest-Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Garten zum gemeinsamen Essen mit Freunden und der Familie ein. Die Terrasse kann mit vielen Highlights überzeugen - mit dem elektrischen Rollo unterhalb des Oberlichts, das an heißen Tagen für Schatten sorgt, mit den integrierten Heizstrahlern, die an langen Abenden Wärme spenden oder mit den verschiebbaren Holzelementen auf der Westseite, die den Wind abhalten. Die Schiebeelemente zwischen Essbereich und Terrasse schaffen bei Bedarf einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen.

An ein Home-Office wurde ebenfalls gedacht; dies befindet sich auf der Nordostseite und ist daher auch im Sommer angenehm kühl.

Praktisch ist der 37 m² große Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschraum und vorgelagerter Terrasse mit Sichtschutz, der den Wohntrakt mit der Garage verbindet; er ist aufgrund der zentralen Anordnung bei der Hausarbeit gut zu erreichen und bietet einen Regenschutz von der Garage ins Haus. Zusätzlich ist hier viel Platz für Sportutensilien, Koffer & Co. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden über der Garage.

Das Dachgeschoss

Das Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl, Bibliothek, Holzdielen und den Individualräumen ist nicht weniger exklusiv als das Er