Haus zum kaufen in Zirchow

Zum Verkauf steht ein Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie setzt sich zusammen aus einem funktionalen Ladengeschäft, einer vermieteten Einliegerwohnung sowie einem separat gelegenen Gebäude, das früher als Stall diente und 2003 sowie 2008 zu einem gemütlichen Wohnhaus umgebaut wurde.

Das Ladengeschäft liegt direkt an der Hauptstraße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung. Es wird derzeit als Schneideratelier genutzt und hat eine großzügige Fläche von 82 m² + 50 m² Ladenerweiterung. Die Kaltmiete beträgt 615 € monatlich. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Ladengeschäft ideal für verschiedenste Gewerbearten, sei es als Geschäftslokal oder kreative Werkstatt.

Direkt neben der Gewerbeeinheit befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit 52 m². Die Wohnung ist bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und ist derzeit fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350 € pro Monat.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Stall, der 2003 und 2008 aufwändig um- und ausgebaut wurde. Heute bietet das Gebäude auf ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie oder als großzügige Zweitwohnung. Der Charakter des Hauses wurde erhalten, wobei moderne Elemente den Charme der Immobilie perfekt ergänzen. Eine Garage direkt im Haus bietet weiteren Komfort.

Das große Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet zahlreiche Freiflächen, die ideal zum Parken oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Eine Terrasse, liebevoll angelegte Bepflanzungen und ein Gewächshaus schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

Die Eigentümer wohnen derzeit im hinteren Gebäude und behalten für die nächsten 9 Jahre ein Wohnrecht. Dieses wurde bereits im Preis berücksichtigt, was dem Käufer eine gewisse Sicherheit und Planungsperspektive bietet.

Dieses Anwesen bietet nicht nur eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einem Ladengeschäft, einer vermieteten Wohnung, einem großzügig ausgebauten ehemaligen Stallgebäude und einem herrlichen Grundstück vereint es zahlreiche Vorteile und Potenziale. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.