Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Zum Verkauf angeboten wird eine individuell geschnittene Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im Dachgeschoss in Schloßchemnitz! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1895 erbaut und 2001 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: Wohnen über zwei Etagen / ansprechend gestalteter Grundriss / großes Wohnzimmer mit halboffener Küche / zwei großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer / Badezimmer mit Dusche und WC im DG/ Flur mit Treppenaufgang zur Galerie / Tageslichtbad mit Wanne in der Galerie / geräumiges Schlafzimmer / große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung / Laminatboden in allen Wohnräumen / abgeschlossenes Kellerabteil / Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz / Sondereigentum am TG-Stellplatz / Die Wohnung sowie die Stellplätze sind zum 31.07.2025 gekündigt. Somit ist die Wohnung ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet. Aus unserer Sicht ist bei einer Neuvermietung eine Soll-Miete in Höhe von 9.960,00€ pro Jahr realistisch . Die beiden Stellplätze, einmal im Freien und einmal in der Tiefgarage, sind nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert. Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus 2.500,00€ für den Außenstellplatz und 7.000,00€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.