Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Auf einem Grundstück von ca. 587  Quadratmetern präsentiert sich dieses solide Zweifamilienhaus ursprünglich aus dem Jahr 1938 als attraktives Angebot für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit insgesamt ca. 164 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Gebäude reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die klare, durchdachte Raumstruktur machen das Haus besonders vielseitig und zukunftssicher. Aktuell stehen beide Wohnungen leer – eine ideale Voraussetzung für eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung.

Stellvertretend für das gelungene Raumkonzept des Hauses gewährt eine der Wohneinheiten einen Einblick in das wohnliche Ambiente. Bereits der einladende Flur schafft eine angenehme Atmosphäre und führt direkt in das Herzstück der Wohnung – das optimal geschnittene, helle Wohnzimmer. Hier findet eine großzügige Wohnlandschaft ihren Platz und bietet einen behaglichen Lebensmittelpunkt.

Die Küche ist ausgebaut und geräumt. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das direkt von der Küche aus erreichbar ist – ideal für gemütliche Familienabende oder geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Balkon der dem Essbereich zusätzliches Licht und einen schönen Außenbezug verleiht.
Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage und bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet, das jeweils separate WC ist vom Badezimmer getrennt.

Ein weiteres Highlight der Immobilie: Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der große Garten bietet außerdem ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und viel Platz zum Erholen.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 (Brenner aus dem Jahr 2004), die ihre Wärme über Flachheizkörper in die Räume transportiert. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst robuste Fliesen sowie klassische Auslegware in den Wohnbereichen. Stabile Holz + Kunststofffenster mit Rollläden runden das Ausstattungskonzept ab und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Dieses Generationenhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück in gewachsener Lage. Ob zur Selbstnutzung, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Raum zum Leben, Investieren oder Gestalten suchen.

Zögern Sie nicht, dieses vielseitige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.