Etagenwohnung in Viernheim

Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume und ist ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Sinn für Potenzial.

Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone bietet viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein zweiter Balkon runden den Grundriss ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt am Gebäude und ist im Angebot enthalten – so bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Besonders hervorzuheben:
Die Wohnung wurde komplett entkernt und bietet somit die Chance zur vollständigen Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Ob moderne Materialien, offene Wohnkonzepte oder klassisch aufgeteilt – hier können Sie Ihren Stil und Ihre Vorstellungen frei entfalten.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Viernheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.

Viernheim selbst liegt verkehrsgünstig im Rhein-Neckar-Kreis, nahe Mannheim und Heidelberg, mit direkter Anbindung an die A6 und A659. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Rhein-Neckar-Zentrum.