Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

• Gute Rendite (oder mittelfristig zur Eigennutzung*)
• Monatliche Mieteinnahmen € 941 + € 50 (PKW-Stellplatz) = € 991 monatlich/ 11.892 jährlich
• Geringes Hausgeld von € 220 monatlich, davon € 160 umlagefähig!
• Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr betragen lediglich € 720 !

*Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der gesetzlichen Fristen zur Eigenbedarfskündigung

Diese attraktive Wohneinheit befindet sich im 1.OG eines gepflegten 9-Partein-Hauses. Das charmante Gebäude wurde im Jahr 1962 in moderner Architektur in gefragter Lage zwischen Reiss-Engelhorn-Museum und Campus West errichtet.
Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Von Wohnzimmer und Küche gibt es direkte Zugänge zum sonnigen Südbalkon.
Das wertig ausgestattete Duschbad sowie die moderne, neuwertige Kücheneinrichtung runden das tolle Angebot ab.

Zudem kann einer der gefragten PKW-Stellplätze vor dem Eingang exklusiv erworben werden.

Die Wohneinheit sowie die Fassade des Hauses wurden 2020/21 umfassend saniert. NEU sind unter anderem:

• Wasser-/Abwasserleitungen
• Elektroinstallation
• Fenster inkl. elektrischer Rollläden
• Heizkörper
• Warmwasser-Durchlauferhitzer (Gas)
• Balkon (Geländer, Boden)
• Küche inkl. neuer Einrichtung/ Küchengeräte
• Bad inkl. Badmöbel
• Oberflächen (Böden, Wände, Decken)
• Fassade (Anstrich)